Categoria: IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI

RENDITE CATASTALI, AGGIORNAMENTO OBBLIGATORIO DOPO IL SUPERBONUS.

Posted on By Dott. Enrico Bartoccioni

A seguito di interventi di ristrutturazione o manutenzione, può sorgere l’obbligo di aggiornamento delle rendite catastali, con pesanti sanzioni in caso di inerzia del proprietario. Per difformità catastale, si intende la differenza fra lo stato reale dell’immobile e i dati presenti in catasto. Essa può riferirsi sia a quanto riportato nella visura catastale, che nelle…

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IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, PATRIMONIO E FISCO

LE PLUSVALENZE DA CESSIONE, SU IMMOBILI OGGETTO DI INTERVENTI CON SUPERBONUS.

Posted on By Dott. Enrico Bartoccioni

Le plusvalenze da cessione su immobili, oggetto di interventi finanziati con il superbonus, sono imponibili fino a 10 anni, dalla loro ultimazione. Visto il costo esorbitante del superbonus, gravante sull’intera collettività e il vantaggio netto goduto solo da alcuni, il legislatore ha inteso riequilibrare le partite contabili, rivedendo l’imposizione sulle plusvalenze. Con la finanziaria 2024,…

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IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, PATRIMONIO E FISCO

BONUS FISCALI SUGLI IMMOBILI. LE PRINCIPALI NOVITA’ DELLA FINANZIARIA 2022.

Posted on By Dott. Enrico Bartoccioni

Le proroghe alle agevolazioni in materia di bonus in edilizia, l’abbattimento delle barriere architettoniche e i nuovi controlli per i lavori sopra i 10.000 euro. La nuova legge finanziaria n.234 del 30 Dicembre 2021, intitolata: “Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2022 e bilancio pluriennale per il triennio 2022-2024”, introduce molte novità in…

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IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, PATRIMONIO E FISCO

SUPERBONUS AL 110%. COSA FARE SE UN CONDOMINO NON COLLABORA.

Posted on By Dott. Enrico Bartoccioni

La non collaborazione o morosità del condomino, possono compromettere il recupero del credito fiscale. Due sono le principali strade percorribili. Come sappiamo le delibere per il lavori relativi al 110% devono essere assunte con le percentuali di cui all’art.1136, secondo e quarto comma, c.c. (ossia maggioranza degli intervenuti all’assemblea e almeno 500 millesimi). Quorum ulteriormente…

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IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, PATRIMONIO E FISCO

Il SUPERBONUS AL 110% IN AGRICOLTURA. I CHIARIMENTI DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE.

Posted on By Dott. Enrico Bartoccioni

  Come sappiamo, il superbonus al 110%, introdotto dall’ art. 119 del Decreto Legge 19 Maggio n.34, convertito in L. 17 Luglio 2020 n.77, include le proprietà delle persone fisiche, al di fuori delle attività di impresa, arte o professione, escludendo pertanto quelle utilizzate per attività economiche. A questo punto é lecito chiedersi come debbano…

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IMMOBILI E RISTRUTTURAZIONI, INVESTIMENTI, PATRIMONIO E FISCO

ECO BONUS: GLI INTERVENTI PER L’AUMENTO DELL’EFFICIENZA ENERGETICA DELL’EDIFICIO

Posted on By Dott. Enrico Bartoccioni

Per Eco-Bonus intendiamo la possibilità di potere detrarre dall’IRPEF o dall’IRES, una parte del costo degli interventi volti al miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici. In pratica vi sono ricompresi:a) l’installazione di pannelli solari.b) il rinnovo degli impianti di climatizzazione invernalec) il miglioramento dell’isolamento termico dell’edificiod) la diminuzione del fabbisogno energetico per il riscaldamentoDETRAZIONE. La detrazione…

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